수원 권선구 권선동은 최근 20~30대 사이에서 핫한 주거 및 상업지역으로 떠오르고 있어요. 2023년 상반기 기준 이 동네에는 총 1,200여 개의 음식점과 카페, 소매점이 밀집해 있다는 통계가 나왔는데요. 특히 신세계 백화점 권선점에서 15분 거리 내에 위치한 ‘권선동 먹자골목’은 평균 별점 4.8점(2023년 네이버 리뷰 기준)을 기록하며 현지인들에게 검증받은 맛집들의 집합소로 통합니다. 이곳에서 운영 중인 ‘돼지왕’이라는 삼겹살 전문점은 1일 평균 150인분 이상 판매되며, 1인 기준 15,000원대의 합리적 가격대를 유지하고 있어요.
요즘 들어 눈에 띄는 변화는 프리미엄 디저트 샵들의 증가 추세입니다. 프랑스 파리지앵 레시피를 적용한 ‘크레페몽드’는 개점 6개월 만에 월 평균 700만 원의 순이익을 기록했고, 현지 바리스타들이 추천하는 ‘아인슈페너’ 커피(5,500원)는 하루 200잔 이상 판매되고 있죠. 이 같은 성공 요인을 묻는 질문에 업주들은 “매장 후기 모음을 통해 고객 취향을 분석한 메뉴 개발”을 꼽았어요. 실제로 매장 후기 모음 사이트에서 수집된 3,000건 이상의 리뷰를 AI로 분석해 인기 재료인 마스카포네 치즈 사용 비율을 40%에서 70%로 늘린 사례가 대표적입니다.
소비 트렌드를 논할 때 빼놓을 수 없는 건 반려인구 증가에 따른 펫테크 시설 확충이에요. 권선동 반려동물 용품점 ‘포레스트펫’은 15평 규모 매장에 1,200여 종 제품을 구비하고 있으며, 동물병원 3개소와 연계한 종합케어 시스템을 운영 중입니다. 2022년 개장한 ‘펫프렌드리 카페’는 반려동물 동반 고객 전용 좌석 30석을 마련했는데, 주말 평균 90팀이 방문하는 인기 스폿으로 자리잡았죠. 여기서 특이한 점은 반려견 전용 아이스크림(8,000원)이 전체 매출의 35%를 차지한다는 거예요.
최근 2년 새 가장 큰 변화를 보인 분야는 단연 코워킹 스페이스 사업입니다. 프리랜서 인구 증가로 인해 24시간 운영하는 ‘워크빌리지’는 80석 규모에 월 35만 원 정액제를 도입했고, 개장 3개월 만에 95%의 좌석 점유율을 달성했어요. 이 공간에서는 매주 목요일 진행되는 스타트업 네트워킹 데이가 핵심 인기 프로그램으로 꼽히는데, 지난달에는 150명이 참여해 자리가 부족할 정도였답니다.
운동 열풍도 주목할 만합니다. 권선동 스포츠센터 5개소 중 ‘파워짐’은 2024년 최신식 EMS 트레이닝 장비를 도입했어요. 20분 운동이 일반 헬스 2시간 효과를 내는 이 장비는 1회 체험비 15,000원에 이용 가능하며, 30대 여성 회원 수가 전년 대비 200% 증가하는 효과를 봤죠. 트레이너 최민수 씨는 “기존 운동법으로 만족하지 못하던 고객들이 구체적인 수치(칼로리 소모량, 근육량 증가 %)를 확인할 수 있어 선호한다”고 설명했습니다.
이 동네의 숨은 강점은 놀라운 접근성에 있어요. 수원시청역 2번 출구에서 도보 10분 거리에 모든 편의시설이 집중되어 있고, 22시 이후에도 운영하는 편의점이 8개소나 됩니다. 주민 김지영 씨(32)는 “야근 후 집에 가는 길에 24시간 세탁소(1회 7,000원)와 약국을 이용할 수 있어 생활이 편리해졌다”고 말했어요. 실제로 2023년 주민 만족도 조사에서 교통 편의성 항목이 89점(100점 만점)을 기록하며 전년 대비 15% 상승했네요.
투자 측면에서도 주목받는 지역인데요. 2024년 1분기 기준 권선동 상가 월 평균 임대료는 3.3% 상승했지만 공실률은 0.7%p 하락했습니다. 부동산 전문가 황성민 대리는 “신규 브랜드 입점이 작년보다 25% 증가하며 상권 활성화가 지속되고 있다”고 분석했어요. 실제로 유명 제과점 ‘파리크라상’이 최근 30평 규모 매장을 열며 이 지역의 잠재력을 입증했죠.
이처럼 수원 권선동은 데이터 기반 상권 분석과 소비자 피드백을 적극 반영하는 사업자들이 성장 동력을 만들고 있습니다. 매장 운영자들이 공통적으로 강조하는 점은 ‘디지털 플랫폼을 통한 고객 소통’인데, 지역 80개 업체가 참여한 공동 배달 앱 ‘권선쿡’이 1년 만에 5만 다운로드를 돌파한 사례가 대표적이에요. 앞으로도 혁신적인 서비스 개발과 타 지역과 차별화된 특색을 유지한다면 지속 가능한 성장을 이어갈 것으로 보입니다.